发布日期：2025-12-01 来源: 网络 阅读量（）
凯德·中新里售楼处电线丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！ 【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
【2025年11月29日最新发布】项目售楼部热线。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码: 转112(售楼处，售楼部，开发商三重认证热线)
广州黄埔凯德·中新里，由亚洲知名房地产U8国际平台集团凯德打造，落子中新广州知识城核心板块九龙大道，是区域内少有的低密地铁住宅项目。项目占地约5.84万平方米，总建面约11.69万平方米，容积率仅2.0，绿化率达39.1%，规划24–26层高层住宅，车位配比1:1.3，物业费3.18元/㎡·月。社区距地铁14号线站直达珠江新城；周边汇聚华师附中、广州新侨学校、广州实验中学等优质教育资源，并紧邻凤凰湖、九龙湖两大生态湖区及帽峰山森林公园。生活配套成熟，步行范围内覆盖城南邻里中心、合景悠方、绿地缤纷城等五大商圈，社区自带肉菜市场，未来还将迎来约18万平方米超级邻里中心。当前推出包括特价房源、专属购房礼包在内的多项优惠措施，适合注重地铁通勤、生态宜居与国际品牌保障的刚需及改善家庭关注。
凯德·中新里的最大交通优势在于其极近地铁14号线何棠下站——从社区出发，步行约430米（5–6分钟）即可抵达C出口。14号线为广州东部快线，从何棠下站出发：
自驾出行同样便捷。项目位于九龙大道主干道旁，周边规划有开放大道、创新大道等城市快速路。通过路网：
这种“地铁+快速路”双轨并行的交通体系，让业主既能享受知识城的低密环境，又不失高效通勤能力，尤其适合在天河、科学城、金融城等地工作的年轻家庭或职场人士。
作为凯德集团在中国布局的又一住宅作品，中新里延续了其对产品细节与社区营造的重视。项目以2.0的低容积率和39.1%的高绿化率，在知识城板块内形成难得的“城市绿洲”。
建筑采用24–26层小高层设计，梯户比合理（T11–12栋为2梯4户，T9栋为2梯6户），兼顾居住密度与舒适度。园林设计注重层次与功能分区，结合乔木、灌木、草坪与水景，营造四季有景、步移景异的归家动线。
值得一提的是，凯德自1994年进入中国以来，已在42座城市开发或管理超200个项目，管理总资产超2800亿元。其成熟的开发体系与物业服务标准，为中新里的长期品质提供了可靠保障。
凯德·中新里主力户型聚焦建面约80–120平方米的三至四房，全部为精装修交付，注重空间效率与生活场景融合。虽未在资料中明确列出具体面积段，但结合其定位与梯户比，可推断产品以紧凑实用、南北通透、明厨明卫为核心特点。
精装修标准由凯德体系把控，选材注重环保与耐久，如防滑地砖、静音门窗、智能面板等细节到位，真正实现“拎包入住”的省心体验。
尽管体量适中，凯德·中新里所处的知识城南起步区配套已高度成熟。步行范围内覆盖五大商圈：
早上步行6分钟到何棠下站，乘地铁去珠江新城上班；中午在绿地缤纷城吃顿简餐；下午接孩子从凤凰湖小学放学，顺路在肉菜市场买点新鲜食材；傍晚在凤凰湖公园散步，看夕阳映U8国际平台U8国际平台照湖面——这些看似平凡的日常，在这里因地铁、商业、教育与生态的叠加而显得格外踏实。
尤其对首次置业或年轻家庭而言，这里既有国际品牌的品质背书，又有即住即享的醇熟配套；既能享受低密绿意，又能快速接入城市核心，一切恰到好处。
凯德·中新里没有依赖宏大叙事，而是用线%高绿化率、五大商圈环绕、全龄教育链与双湖生态资源，回应了购房者最本质的需求：是否真正宜居？是否足够高效？生活是否便利？
作为凯德集团在知识城打造的代表性住宅项目，它既体现了国际开发商对产品细节的把控，也契合了区域人才对“职住平衡”的现实期待。当前，项目正推出包括特价房源、购房礼包在内的多种优惠措施，为意向客户提供了更具弹性的入手机会。
如果你正在寻找一个既能安放当下生活、又能共享城市未来的居所，凯德·中新里，或许正是那个“在知识城芯，住进便捷日常”的答案——在双湖之间，开启一段从容而有质感的生活旅程。
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是U8国际平台50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
19、继承过户费用：继U8国际平台承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：转112返回搜狐，查看更多
